热问|保修期内业主未通知开发商擅自维修房屋 费用由谁承担?
2024-06-03 【 字体:大 中 小 】
近日,北京居民刘夏(化名)向新京报记者反映,自己所购买的房子还在保修期内,但是出现了漏水等情况。刘夏想知道,在此种情形之下,业主未通知开发商就自行维修房屋,费用该由谁承担?
解答:
对于刘夏提出的问题,北京圣运律师事务所主任范美华律师表示,根据相关的法律规定,在房屋质量保修期内出现需要维修的情况,应由开发商承担保修责任。在实务中,如果业主未通知开发商(物业)就自行出资对房屋进行修缮,需要保留相关证据,以备要求开发商承担维修费用。
范美华律师说,比如,在无法明确房屋质量问题系何种原因导致的情形下,业主也可进行事前的鉴定。同时,还要留存维修手续及花费证明等,以证实房屋经过了维修。
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